不動産エクイティ

ベアリングスの投資チームは、各資産の可能性を最大限に引き出すアクティブ運用によるアプローチを採用し、リスクに対応したグローバルな投資へのアクセスを確保します。

一筋縄ではいかない欧州の不動産市場回復

マクロ経済を巡るリスク要因は過去数年にわたり市場の主要な懸念材料となってきましたが、足元でも引き続き注視されています。米国の政策運営を巡る不透明感やエネルギー価格の動向、高止まりする長期金利・借入コストの影響に加え、これまで底堅さを維持してきた欧州の労働市場が鈍化に転じるリスクにも関心が集まっています。このような環境下では、投資家の慎重な姿勢が続くなか、物件ごとのパフォーマンスや見通しの格差が拡大しており、資産選別の重要性が一段と高まっています。

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Business district of Paris, France with car-filled roads at sunset.

不動産

欧州商業用不動産：不確実性がもたらす投資機会

欧州不動産市場は、中東での紛争を背景にインフレ懸念が再燃したことなどから、回復の遅れが見られています。一方で、欧州中央銀行（ECB）による今後の政策金利の引き上げは、今回については比較的緩やかなペースにとどまる可能性が高いと見込まれます。このような環境下においても、市場は底堅く推移しており、開発活動の減少が続くなか、近代的な物件の慢性的な不足は、今後さらに深刻化する見通しです。

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不動産

欧州商業用不動産：堅調な環境にもかかわらず、回復半ば

欧州の商業用不動産市場は、安定した金利見通しや堅調な不動産価格、資金調達環境の改善、ポジティブな賃料上昇見通しなど、回復に向けた条件が整いつつあります。2026年に市場回復が本格化するかどうかは、広範な地政学的および経済的要因に左右されると見ています。

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北米

欧州

アジア太平洋地域

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